부동산은 정말 폭락할까?

완전히 얼어 붙은 아파트 시장 청약도 줄었다.

완전히 얼어 붙은 아파트 시장, 결국 청약도 줄었다

서초도 매매가 전세보다 2000만원 싼 아파트 등장

서초도 매매가 전세보다 2000만원 싼 아파트 등장

2029년까지 집값 최대 40% 폭락

2029년까지 집값 최대 40% 폭락

345가구 모집에 1명 지원 몰락하는 청약 시장

345가구 모집에 1명 지원, 몰락하는 청약 시장

찾는 사람이 없어요  속절 없이 떨어지는 대구 집값

"찾는 사람이 없어요"…속절없이 떨어지는 대구 집값

복비 얹어주고 집값 깎아줘도 살 사람 없소

복비 얹어주고 집값 깎아줘도…'살 사람 없소'

위와 같이 부동산 가격이 떨어진다는 관련 기사들이 요즘 쏟아지고 있습니다.

 

부동산이 떨어진다는 사람들의 주장은 이렇습니다.

현재 집값이 떨어지고 있는 현상을 근거로 이야기하는 것입니다.

 

대부분 일반 서민들이나 기자들의 주장이지요

 

 

 

월급이 낮아도 지금 집을 사야하는 이유

월 천이상 벌면서 집 못 사는 40대 이야기

20억은 거뜬히 찍는다 일산에 이는 리모델링 열풍

"20억은 거뜬히 찍는다"…일산에 이는 리모델링 바람

지금의 집값 하락이 대세 하락이 아닌 이유

지금의 집값 하락이 '대세 하락'이 아닌 이유

 

 

반면 부동산이 올라간다는 사람들의 주장은 이렇습니다.

이전에도 떨어졌다가 올랐고 수요가 아직 많다는 것이지요

 

대부분 이미 부동산으로 돈을 벌고 있는 자칭 전문가들, 꾼들의 주장입니다.

 

 

 

두 집단의 주장을 종합적으로 판단해볼때

전세는 점점 소멸하는게 맞는 것 같습니다. 실제로 그 현상이 일어나고 있고 외국에서는 전세 개념이 없지요

그리고 전세가 없어지면? 월세는 폭등할 것입니다. 외국에서는 이미 미친 월세 폭등을 경험하고 있지요

 

집 주인은 임대차법 세입자는 대출 부담에 월세 증가한다. 

집주인은 임대차법, 세입자는 대출부담에…월세화 가속페달

https://빈 집에도 월세 안 내려 송파구 400만원 월세 등장 폭등

“빈집에도 월세 안 내려”...송파구, 400만원 월세까지 등장

집주인 세금? 세입자 월세 올려 충당 전세의 월세와 더 가속화

"집주인 세금? 세입자 월세로... 전세의 월세화 더 빨라진다

 

 

집값은 어떨까요? 

 

부동산은 폭락하지 않습니다. 인플레이션에 맞춰 올라갈 것입니다.

월급을 생가해보세요 몇해 전만 해도 1억 연봉이라고 하면 대단하다고 생각되었습니다.

그러나 지금? 억대 연봉은 상급 it 계열 회사에서는 정말 흔하게 찾을 수 있는 수준이 되었습니다.

요즘은 2억도 심심치 않게 나오는 상황입니다.

이렇게 현금이 풀리고 있는데 부동산이 폭락한다구요? 집값이 높아진 만큼

그 가격을 맞출 수 있는 사람들도 늘어나고 있습니다.

따라서 집값은 경제 기본 원래대로, 인플레이션에 맞춰 올라갑니다.

 

문제는 10년째 월급이 별반 달라지지 않는 전체 인구의 80%~60%를 차지하는 중산층, 서민들입니다. 

월급으로 집을 못사고 전세는 사라지고 월세는 올라가고 .. 이들은 어떻게 되는 것일까요?

이제 계층 사다리는 사라진 것일까요? 답은 없는 것일까요?

 

2030세대 77% 내집 꼭 소유 해야 한다고 말해..

2030세대 77% “내 집 꼭 소유

 

저의 결론은 이렇습니다.

https://jajavv.tistory.com/444