부자의 마인드: 자산과 유동성 그리고 시간

자산(asset)이란 일반적으로

개인이나 회사가 소유하는 유형, 무형의 물품 및 권리 등을 말한다. 개인의 경우 현금·집·예금·자동차 등 재산과 같은 개념이다.

 

그러나 부자가 되고 싶은 사람이라면 

자산에 대한 인식을

 

과거 거래의 결과로 기업이 현재 통제하고 있으며 미래의 효익(future benefits) 유입이 예상되는 현재의 권리. 자산은 그 공정가치(fair value)가 신뢰성 있게 측정될 수 있을 때 인식.

 

이렇게 바꾸어야 한다.

 

미래의 효익(future benefits) 유입이 예상되지 않는 것은 자산이 아니다.

다시 말해 미래에 가치가 있거나 돈을 벌어다 줄 수 있어야 자산이다.

 

차는 자산인가?

창고에 박아 놓고 쓰지 않을 것이라면 자산이 아닌 비용이고 만약 차를 타고 다니며 다른 가치를 창출할 수 있다면 자산이다.

집은 자산인가?

가격이 오르고, 그 차익을 나중에 실현할 수 있다면 자산이다. 그러나 자가이고 이사갈때 집값 낮은 지역으로 다운그레이드 이사를 할 계획이 없다면 집은 자산이 아니다.

 

 

자산의 저력은 유동성에 있다.

유동성이란

유동성

 

현금으로 변환하기 쉬워야 좋은 자산이다. 

아무리 귀한 물건도 현금으로 변환하기 쉽지 않다면 나쁜 자산이다. 

현금으로 변환하기 쉽지 않다는 것은 리스크를 의미한다.

그것은 마치 불법 장물과 같은 것이다. 아무리 가치가 있어도 팔 수가 없다.

팔 수 있을 때까지 버텨야 하는 시간 리스크를 쥐는 것이다. 

 

팔 수 없는 타이밍에 다른 좋은 투자처가 나왔다면? 그 곳에 투자할 기회를 잃어버리게 되는 것이다.

 

리스크는 기회를 동반하기에 유동성이 없는 시기를 버티면 더 큰 수익으로 돌려주는 경우가 있다.

금융 자산에게 시간 리스크는 항상 동반되는 것이다.

 

그러므로 자신의 금융 자산에 대한 이해가 있어야 적절한 시기에 적절한 판단을 할 수 있다.

유동성과 가치 상승에 대한 이해가 있어야 이 때 집을 사야하는지 팔아야하는지 판단할 수 있다.

주식도 마찬가지다 이 주식의 유동성이 얼마나 되는지 (사고 싶어하는 매물의 여부 거래량의 평균 등등) 가치 상승의 가능성이 얼마나 되는지 안다면 현재 이 주식을 사야 하는지 판단할 수 있다.

 

윤석열 정부에서 구매한 집은 자산이 될까, 비용이 될까

시간과 유동성의 관점에서 따져보시기를.